Volg Woppah!
Op de hoogte blijven van de laatste nieuwtjes? Volg onze sociale media en leer hoe je jouw huis slim kan verkopen!
Instagram I TikTok I Facebook
Een gratis schatting is aanlokkelijk, maar kan ook een valkuil zijn. Het is vaak een manier om eigenaars te overtuigen om met hen als makelaar samen te werken. De aanpak om een woning te schatten kan ook sterk verschillen. Sommigen schudden op vijf minuten een bedrag uit hun mouw, anderen maken een hele berekening. Vraag tien makelaars om te schatten en je krijgt tien verschillende prijzen. Je wordt er niet altijd veel wijzer door.
Elke eigenaar is voor een makelaar een potentiële klant en om verloren werk en tijd te vermijden, kan het zijn dat hij vooral wil proberen om het pand binnen te halen. De meeste eigenaars willen vooral de hoogste verkoopprijs behalen en kiezen daarom soms iets te snel voor de makelaar die hen paait met de hoogste schatting. Als een woning daardoor ver boven de echte marktwaarde te koop gesteld wordt, bestaat het risico dat die woning veel langer te koop zal staan dan verwacht. Dan zal je uiteindelijk toch moeten zakken in prijs en kan de woning zelfs ‘verbrand’ zijn.
Als je er goed over nadenkt, kan een gratis schatting jou misleiden en je de verkeerde keuze doen maken. Bij Woppah! is een schatting betalend, maar krijg je een realistische schatting in de plaats. En beslis je nadien om te verkopen met Woppah!, dan is een schatting inbegrepen en wordt dat bedrag in mindering gebracht. Logisch toch?
Een VLABEL-schatting is een schatting van een woning of gebouw die gedaan wordt door een medewerker van de Vlaamse Belastingdienst of een erkende schatter-expert.
Nee, je bent niet verplicht een VLABEL-schatting te laten doen. Je kan zelf een schatting maken met online tools, maar die zijn niet altijd betrouwbaar. Een medewerker van de Vlaamse Belastingdienst komt ook niet ter plaatse, wat een zeker risico inhoudt. Als erfgenaam ben je verantwoordelijk voor de opgegeven waarde. Als de waarde te laag wordt geschat, kan je een boete krijgen. Als de waarde te hoog is, betaal je te veel belasting. Kies voor een betrouwbare partij die de woning nauwkeurig inspecteert, zoals Woppah!
Onze landmeter-experten staan voor je klaar!
Vraag hier je VLABEL-schatting aan