Charme historique dans le 'Chien-Château'

Cette maison unique est située sur la Place Verte, en plein cœur de Florennes, une ville animée entre Philippeville et Mettet. Commerces, restaurants, écoles et marché hebdomadaire sont accessibles à pied. Ce quartier est chargé d'histoire, avec ses rues pittoresques, ses charmantes places et son château.

Un atout majeur est l’accès direct à l’ancien parc du Château Beaufort, qui a récemment été réaménagé en parc public urbain. Depuis le jardin de la maison, vous accédez directement, en longeant le ruisseau l’Eau d’Yves, à ce nouvel espace de verdure. Ce coin de Florennes combine le meilleur des deux mondes : animation et tranquillité, histoire et avenir.

L’autoroute E420 est à seulement 7,5 km, ce qui permet une liaison rapide vers Charleroi ou la France. Philippeville, Maredsous, Dinant et Namur sont également facilement accessibles.

Habitation familiale ou B&B de caractère

Cette ancienne maison de garde du Château Beaufort, construite en 1513, respire l’authenticité. De nombreux éléments d’origine ont été préservés, tandis que la maison a été rénovée par phases depuis 2007.

Elle propose 520 m² de surface habitable comprenant 9 pièces de vie, dont une véranda lumineuse, 6 chambres, 2 salles de bain, un bureau et un dressing. Un escalier fixe mène à un grenier de 137 m² pouvant être aménagé, ainsi qu’à une cave de 180 m², répartie sur plusieurs pièces.

Le garage chauffé permet de garer 3 voitures, et l’allée privée peut accueillir 3 véhicules supplémentaires. Stationnement libre disponible sur la place en face.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, de la colocation, ou encore pour un projet de B&B ou boutique-hôtel. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse ensoleillée de 70 m², d’un jardin magnifique avec kiosque couvert, et d’un petit bois privé avec accès direct au parc.

Disposition

CAVE - 75 m²
sous le salon

CAVE - 105 m²
sous la terrasse, accès vers le jardin

REZ-DE-CHAUSSÉE
- hall d’entrée: 40 m²
- vestiaire: 5 m²
- salle de billard: 25 m²
- salon et salle à manger: 51 m²
- salle à manger secondaire: 22 m²
- cuisine: 23 m²
- arrière-cuisine: 14 m²
- véranda avec toilette invités: 45 m²
- salle de lecture: 9 m²
- garage: 65 m²

ÉTAGE 1
- hall de nuit: 22 m²
- salle de bain 1 avec double vasque, douche à l’italienne et toilette séparée: 14 m²
- chambre 1 avec grand coin salon: 32 m²
- chambre 2: 14 m²
- chambre 3: 13 m²
- chambre 4: 16 m²
- salle TV: 24 m²
- chambre 5: 21 m²
- salle de bain 2 avec lavabo, toilette et baignoire: 11 m²
- chambre 6 avec coin salon: 22 m²
- dressing: 13 m²
- bureau: 13 m²

GRENIER 1 - 137 m²

GRENIER 2 - 108 m²

EXTÉRIEUR
- allée privée
- terrasse : 70 m²
- jardin avec kiosque
- bois privé

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- 0476/695333
- brigitte.gites@gmail.com

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Historische charme in 'Chien-Château'

Deze unieke woning ligt op de Place Verte, pal in het centrum van Florennes, een levendig stadje tussen Philippeville en Mettet, waar je op wandelafstand winkels, horeca, scholen en de wekelijkse markt terugvindt. Deze plek ademt geschiedenis, met zijn pittoreske straatjes, gezellige pleintjes en kasteelverleden.

Een echte troef is de ligging aan het voormalige kasteelpark van Château Beaufort, dat zopas is heraangelegd als openbaar stadspark. Via de tuin van het pand wandel je, langs het kabbelende riviertje Eau d’Yves, zo het groen in. Dit stukje Florennes combineert het beste van twee werelden: levendigheid en rust, geschiedenis en toekomst.

De E420 ligt op amper 7,5 km afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Charleroi of Frankrijk. Daarnaast zijn Philippeville, Maredsous, Dinant en Namen vlot bereikbaar.

Rijkelijk samenwonen of B&B met karakter

Deze voormalige parkwachterswoning van Château Beaufort werd gebouwd in 1513 en ademt authenticiteit. Vele originele elementen bleven bewaard, terwijl de woning sinds 2007 door de eigenaar-bouwaannemer stapsgewijs werd gerenoveerd.

De woning telt maar liefst 520 m² bewoonbare oppervlakte met 9 leefruimtes, waaronder een sfeervolle serre, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een bureau en dressing. De vaste trap leidt naar een zolder van 137 m² die nog verder kan worden ingericht. De woning beschikt ook over een kelder van 180 m², verdeeld over meerdere ruimtes. De verwarmde garage heeft plaats voor 3 wagens, de oprit biedt nog 3 extra parkeerplaatsen. Bovendien kan je vrij parkeren op het plein ‘Place verte’ voor de deur.

Voor wie op zoek is naar een buitengewone gezinswoning, een plek voor cohousing of een unieke setting voor een B&B of boutiquehotel, is dit pand een droom. Buiten vind je een zonnig terras van 70 m², een prachtige tuin met overdekt prieel en een stuk bos met eigen toegang tot het park.

Indeling

KELDER - 75 m²
onder woonkamer

KELDER - 105 m²
onder terras, met toegang naar de tuin

GELIJKVLOERS
- inkomhal: 40 m²
- vestiaire: 5 m²
- biljartkamer: 25 m²
- woonkamer met eetkamer: 51 m²
- eetplaats: 22 m²
- keuken: 23 m²
- bijkeuken: 14 m²
- serre met gastentoilet: 45 m²
- bibliotheekkamer: 9 m²
- garage: 65 m²

VERDIEPING 1
- nachthal: 22 m²
- badkamer 1 met dubbele wastafel, inloopdouche en apart toilet: 14 m²
- slaapkamer 1 met grote zithoek: 32 m²
- slaapkamer 2: 14 m²
- slaapkamer 3: 13 m²
- slaapkamer 4: 16 m²
- TV kamer: 24 m²
- slaapkamer 5: 21 m²
- badkamer 2 met wastafel, toilet en ligbad: 11 m²
- slaapkamer 6 met kleine zithoek: 22 m²
- dressing kamer: 13 m²
- bureau: 13 m²

ZOLDER 1 - 137 m²
ZOLDER 2 - 108 m²

BUITENZONE
- oprit
- terras: 70 m²
- tuin met prieel
- bos

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